為貫徹落實(shí)市委、市政府促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的要求，指導(dǎo)淮陰區(qū)徐溜單元城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)，在落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等上位規(guī)劃控制內(nèi)容的基礎(chǔ)上，結(jié)合擬落地重大項(xiàng)目建設(shè)需求，編制了《淮安市淮陰區(qū)徐溜單元詳細(xì)規(guī)劃》。

現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

1.規(guī)劃范圍

以城鎮(zhèn)開發(fā)邊界為規(guī)劃范圍，共計(jì)三個(gè)片區(qū)，分別為徐溜片區(qū)304.48公頃、西宋集片區(qū)51.38公頃和湯集片區(qū)42.18公頃，規(guī)劃總用地面積398.04公頃。

2.發(fā)展定位

徐溜片區(qū)：縣域經(jīng)濟(jì)副中心核心承載區(qū)、美麗宜居小城鎮(zhèn)中心區(qū)。

西宋集片區(qū)：以居住、公服、商服為主要功能的高品質(zhì)集鎮(zhèn)生活片區(qū)。

湯集片區(qū)：品質(zhì)居住、公共服務(wù)配套完善的宜居片區(qū)。

3.布局結(jié)構(gòu)

徐溜片區(qū)規(guī)劃形成“三軸、一帶、四片”空間結(jié)構(gòu)。其中，“三軸”為G205城鎮(zhèn)發(fā)展軸、富徐路綜合服務(wù)軸、創(chuàng)業(yè)大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，“一帶”為前六塘河景觀風(fēng)光帶，“四片”為淮安高新區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)片區(qū)、濱水品質(zhì)居住片區(qū)、城鎮(zhèn)綜合服務(wù)片區(qū)。

西宋集片區(qū)規(guī)劃形成“一心、雙軸、兩片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。其中，“一心”為綜合服務(wù)中心，“雙軸”為漁宋路綜合服務(wù)軸和平康路綜合服務(wù)軸，“兩片”為鄉(xiāng)集鎮(zhèn)綜合服務(wù)片區(qū)和品質(zhì)居住片區(qū)。

湯集片區(qū)規(guī)劃形成“一心、一軸、兩片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。其中，“一心”為綜合服務(wù)中心，“一軸”為湯明線綜合服務(wù)軸線，“兩片區(qū)”為南北兩個(gè)品質(zhì)居住片區(qū)。

4.用地布局

徐溜片區(qū)規(guī)劃居住用地面積111.72公頃，占國(guó)土空間用地面積的36.69%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積21.35公頃，占國(guó)土空間用地面積的7.01%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積10.00公頃，占國(guó)土空間用地面積的3.28%。規(guī)劃工業(yè)用地面積105.85公頃，占國(guó)土空間用地面積的34.76%。規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積50.36公頃，占國(guó)土空間用地面積的16.54%。規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積5.21公頃，占國(guó)土空間用地面積的1.71%。

西宋集片區(qū)規(guī)劃居住用地面積35.81公頃，占國(guó)土空間用地面積的69.70%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積4.22公頃，占國(guó)土空間用地面積的8.21%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積1.19公頃，占國(guó)土空間用地面積的2.34%。規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積8.43公頃，占國(guó)土空間用地面積的16.41%。規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積0.40公頃，占國(guó)土空間用地面積的0.78%。規(guī)劃陸地水域用地面積0.25公頃，占國(guó)土空間用地面積的0.49%。規(guī)劃混合用地1.08公頃，占國(guó)土空間用地面積的2.10%。

湯集片區(qū)規(guī)劃居住用地面積33.14公頃，占國(guó)土空間用地面積的78.57%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積2.82公頃，占國(guó)土空間用地面積的6.68%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積0.13公頃，占國(guó)土空間用地面積的0.30%。規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積4.78公頃，占國(guó)土空間用地面積的11.34%。規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積0.12公頃，占國(guó)土空間用地面積的0.29%。規(guī)劃混合用地1.19公頃，占國(guó)土空間用地面積的2.82%。

5.道路交通規(guī)劃

徐溜片區(qū)：規(guī)劃形成“三橫三縱”主干路網(wǎng)。其中，“三橫”為創(chuàng)業(yè)大道、富徐路、旭日大道，“三縱”為老G205國(guó)道—明月路、興盛路、經(jīng)六路。

西宋集片區(qū)：規(guī)劃形成“一橫一縱”干路網(wǎng)。其中，“一橫”為華夏路，“一縱”為漁宋路。

湯集片區(qū)：規(guī)劃形成“一橫一縱”干路網(wǎng)，其中，“一橫”為湯明線，“一縱”為老S429。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)《淮海晚報(bào)》、淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示（詳見網(wǎng)站附圖）。公示時(shí)間從2025年2月24日起至2025年3月24日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見或好的建議，請(qǐng)于2025年3月24日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人：魯菁菁

聯(lián)系電話：0517-84920358

聯(lián)系地址：淮陰區(qū)櫻花路11號(hào)

郵政編碼：223300

巿局政策法規(guī)處聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話：0517-89000662

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淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年2月24日